|
Признание собственности через суд |
Выселение из квартиры |
|
Приватизация жилья |
Выделение доли в квартире |
Нередко один из собственников квартиры хочет выделить свою часть, чтобы иметь возможность распоряжаться ей единолично. Дело в том, что при совместной собственности для совершения многих действий (например, капитальный ремонт, установка кондиционера, продажа, в ряде случаев прописка) требуется согласие всех совладельцев. Наши адвокаты в области долевой собственности предоставляют грамотные консультации и оказывают помощь на любом этапе процесса выделения (определения) доли.
Прежде чем начинать выделение доли необходимо ее определить. Даже на этом этапе может возникнуть целый ряд трудностей, решить которые могут только адвокаты в области долевой собственности. Чтобы составить, а затем подписать соглашение об определении долей необходимо обратиться к нотариусу. Но, это возможно только в случае согласия всех совладельцев и их личного присутствия у нотариуса. Если это условие не соблюдено, определение долей можно выполнить только в судебном порядке. Желательно, чтобы иск составлял юрист.
|
специализируется на сложных делах Результаты по некоторым делам адвоката: |
|
специализируется на сложных делах Представительство интересов в Международных коммерческих арбитражных судах помощь юридическим лицам: защита интересов в арбитражном суде |
Выдел доли в натуре в квартире на практике возможен только в крайне редких случаях. Порядок выдела доли в натуре предусматривает, что каждый объект собственности будет изолирован. Требуется также наличие отдельного входа, коммуникаций и многого другого. Раздел не должен препятствовать использованию жилья по его прямому назначению. Очевидно, что сделать второй вход в квартире, расположенной выше первого этажа, практически невозможно.
Даже большую квартиру на первом этаже не всегда можно разделить таким образом, чтобы соблюсти все действующие требования (например, для устройства отдельного входа может потребоваться вмешательство в несущие конструкции, а разрешение на это скорее всего дано не будет).
Поэтому в отношении квартир суд в большинстве случаев только определяет порядок пользования. Например, один собственник может единолично пользоваться комнатой №1, второй – комнатой №2, а остальные помещения находятся в их общем пользовании. Оптимальным решением при невозможности совместного проживания является продажа своей части остальным совладельцам. Компенсацию за свою долю также можно требовать через суд. Практика выдела доли в натуре показывает, что по отношению к квартирам это возможно крайне редко.
Как видите, процедура довольно сложная и помочь смогут только адвокаты в области долевой собственности.
Выдел доли в доме в натуре гораздо проще, хотя и здесь существует немало подводных камней. Споры по выделу доли в праве собственности на дом в натуре суд в большинстве случаев решает положительно.
Наши адвокаты подготовят и соберут все необходимые документы, составят и подадут иск, будут присутствовать на судебном заседании. Их помощь позволит вам сэкономить немало времени и сил. Также у нас можно получить грамотную консультацию по всем возникшим у вас юридическим вопросам. Обращение к нам поможет избежать многих проблем и существенно сократить сроки выполнения всех юридических процедур.
